Entender la Abogacía y Conocer a nuestros Clientes, nos hace ser un Despacho Diferente

“Te escuchamos, te comprendemos

Contar con sólida formación y acreditada experiencia, prestar nuestros servicios con dedicación y honestidad, nos permite conectar con nuestros clientes desde el primer momento, conocerlos a fondo, y poder identificar, a tiempo, cuáles son sus necesidades reales, y la problemática actual y futura a la que se enfrentan.

Dialogamos en tu mismo idioma”

El análisis pormenorizado cada situación y nuestro trato individualizado, nos permite plantear, con claridad, el estado de las cosas, facilitando información accesible y constante, anticipando situaciones y ofreciendo soluciones eficaces, mediante la definición de la estrategia más adecuada y que mejor se adapte al perfil de cada uno de nuestros clientes y a su casuística, que es plural y diversa.

Pasamos a la acción, ofrecemos soluciones reales y eficaces”

Actuar de un modo consciente y coordinado, otorgando una posición prioritaria a la mediación, reconociendo el papel destacado que ocupa en la solución de conflictos, nos permite ofrecer las soluciones más eficaces a corto y largo plazo; pero también enfrentar las situaciones litigiosas y adversas que afrentan a nuestros clientes, acompañándolos en sus procesos, con planteamientos razonados y seguros, liderándolos con solvencia y con la mejor perspectiva.

Áreas de práctica

Mercantil

Nuestro amplio conocimiento de la empresa, de su funcionamiento, así como de los diferentes contextos normativos que le afectan, nos permite acompañarte en la creación y puesta en marcha de tu propia sociedad, como instrumento jurídico a través del cual desarrollar tus inquietudes empresariales, orientarte en las decisiones cruciales para su consolidación, prestarte apoyo jurídico constante en su crecimiento y/o en su reestructuración, facilitándote para ello un asesoramiento global en todos los aspectos de la vida societaria, así como de sus socios y administradores.

Concursal

Nuestro equipo de Administradores Concursales, Abogados y Economistas, te facilitarán todo el asesoramiento que precisas ante las situaciones de insolvencia societaria que sufra tu empresa, buscando soluciones pragmáticas y eficaces, planificando la reestructuración de tu mercantil, y planteando y ejecutando, en su caso, los escenarios preconcursales y concursales necesarios para abordar las situaciones de crisis, focalizando prioritariamente en hacer que tu negocio sigua siendo sostenible.

Con la Ley 25/2015 de 28 de julio, nace el mecanismo de la segunda oportunidad pensando en las personas físicas. A través de este proceso, te ayudaremos a configurar un sistema de reestructuración financiera que te permite una salida ordenada ante las situaciones más graves de insolvencia, procurándote un nuevo comienzo a través del perdón legal, total o parcial, de tu deuda, cuando no te sea posible hacer frente a su pago.

Civil

El derecho civil, representa la más amplia de las ramas de nuestro ordenamiento jurídico. Obligaciones y contratos, derechos reales y de la persona, daños y vicios constructivos, responsabilidad civil y negligencia médica, consumidores y usuarios, derecho bancario e hipotecario, son algunas de las muchas materias que aglutina, y en las que te ofrecemos nuestro asesoramiento y nuestra experiencia profesional.

Implicados en un trabajo exigente, desplegado de manera eficaz, en aras a alcanzar el objetivo perseguido, afrontamos nuestro servicio de asesoramiento e intervención procesal en esta área, desde una praxis cercana, fresca y adaptada a nuestro tiempo.

Familia y Sucesiones

Siendo conscientes de la trascendencia de las decisiones y soluciones que se adopten en estos procesos, que afectan al ámbito más íntimo de la persona, otorgamos un papel destacado a la mediación como medio para alcanzar un acuerdo satisfactorio entre las partes, pensando siempre en el beneficio de los menores y de las personas vulnerables, cuyo supremo interés, es el objeto de tutela de estos procedimientos.

Desde un trato cercano y personalizado, te acompañaremos en tu proceso de separación, divorcio o nulidad matrimonial, así como en las rupturas de pareja de hecho o situaciones asimiladas y en las modificaciones de las medidas ya adoptadas. Te ayudaremos a planificar tu sucesión, gestionar los procesos hereditarios, a solicitar alimentos o el establecimiento de medidas de apoyo en caso de discapacidad.

Penal y Corporate-Compliance

Diseñamos estrategias efectivas en aras a prevenir delitos y defendemos los intereses de nuestros clientes, empresas y particulares, en todo el ámbito penal, desde sus distintas perspectivas.

El cliente es el verdadero protagonista de su acción, y en el marco de la relación de confianza que forjamos desde el primer momento, le procuramos, durante el transcurso de su proceso, un servicio eficiente y de alta calidad, donde la perseverancia, la lealtad y la trasparencia, nos permiten ofrecer las mejores soluciones y obtener los mejores resultados.

Contamos con amplia experiencia en la implantación de Programas de Prevención de Delitos en empresas, así como en la readaptación y actualización de las medidas implementadas, tendentes a evitar la responsabilidad de tu empresa en el ámbito penal.

Contencioso-administrativa y Laboral

Facilitamos asesoramiento y apoyo a ciudadanos y empresas en sus relaciones con la Administración Pública y en la resolución de controversias que al respecto puedan derivarse. Litigación administrativa y contencioso administrativa en materias de responsabilidad patrimonial de la administración, contratación pública, potestad sancionadora y disciplinaria de la administración, expropiaciones, medio ambiente, minas, consumo, energía y resto de materias, en el ámbito del sector público, en los que el particular o empresario pueda verse afectado.

Gestión y asesoramiento laboral recurrente para empresas y particulares tanto en el ámbito judicial como en el extrajudicial.

Asesoramiento Fiscal y Tributario

Nuestro asesoramiento comprende, desde la elaboración y presentación de los correspondientes modelos tributarios, pasando por la llevanza de todo tipo de procedimientos tributarios (comprobaciones limitadas, de valores, derivaciones de responsabilidad, sanciones tributarias, entre otras), tanto en gestión/recaudación, como en fase económico-administrativa, hasta la planificación fiscal y reestructuración empresarial para hacer más eficiente la fiscalidad de su compañía.

También somos expertos en la gestión de patrimonios y búsqueda de soluciones que permitan optimizar tu tributación.

Contratos de arrendamiento, ¿están sujetos al impuesto de transmisiones patrimoniales?

En los últimos meses este impuesto, regulado mediante el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, está en boca de todo arrendatario, ya que algunas Comunidades Autónomas (al ser un impuesto cedido a las mismas) han comenzado a practicar liquidaciones y regularizaciones ante el impago de este Impuesto, al que se sujetan los contratos de arrendamiento, siempre que los mismos no estén sujetos a IVA (casos en los que el inquilino es una empresa o profesional , tratándose de arrendamientos de locales de negocio o viviendas destinadas a oficina o despacho). Vamos a explicar los aspectos básicos del mismo:

¿Cuál es el hecho imponible? ¿Por qué tengo que pagar?

El artículo 7 establece los supuestos gravados por el impuesto, considerando a estos efectos como transmisión patrimonial la constitución de un contrato de arrendamiento (artículo 7.1.B).

¿Quién está obligado a su pago?

El artículo 8 determina que el obligado al pago es el arrendatario. No obstante, la Ley también prevé un responsable subsidiario, el arrendador, para el caso de que éste hubiera percibido el primer mes de renta sin haber exigido el justificante de haber satisfecho el impuesto.

¿Cómo se determina la base imponible? ¿Cómo se determina la cuota tributaria?

Continuando con el articulado de la Ley, el artículo 10.2 en su apartado e) establece que para los contratos de arrendamiento, la base imponible se determinará:

“e) En los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato”.

En el caso de que no se fije duración, se liquidará computándose seis años. Igualmente, en el caso de que el contrato prevea prórroga forzosa se computará, siempre, como mínimo, tres años.

Para calcular la cantidad que debemos pagar, debemos calcular la base imponible, consistente en el global que vamos a satisfacer por el contrato de arrendamiento (v.gr. un contrato de 500 euros mensuales con una duración prevista de 5 años, tiene una base imponible de 30.000 euros).

Una vez hemos determinado la base, acudimos a una escala fijada en la propia Ley:

tabla

En nuestro ejemplo, un contrato con un global de 30.000 euros, debemos acudir a la última línea de la escala, al superar los 7.692,96 euros, aplicando, 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción, así tendríamos la siguiente cuota tributaria:

(30.000 / 6,01) x 0,024040 → 120 €

¿Cómo se procede a su pago?

Tenemos dos opciones, la primera, a través de un contrato de arrendamiento timbrado que podemos adquirir en los estancos y ya incorporan el pago del impuesto, y la segunda, en el caso de que redactemos nosotros el contrato, liquidar el modelo 600 disponible en las páginas webs de las Comunidades Autónomas y autoliquidarlo de forma sencilla y telemática.

Estos son los aspectos principales del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que grava los contratos de arrendamiento y la forma de liquidarlo, no obstante, cualquier duda particular o para el caso de que reciban una notificación por un procedimiento de regularización fiscal, pónganse en contacto con este despacho.

Tilo Ávilez López

Una estrategia sólida y claridad en su planteamiento.

Laura Páez

Persistencia y dedicación en la búsqueda de la mejor solución.

Juan Antonio Luque Maza

Nuestra experiencia y especialización para solventar cualquier cuestión que se nos plantea.

Isabel Díaz Medina

Trato personalizado y empático, un servicio de calidad.

Alejandro Aguado

Serenidad en los momentos cruciales, acompañamiento y apoyo constante.